申请领取「EPF第二户口存款」缴房屋贷款⚡必知4大好处+3坏处！看值不值得啦~

想要购买房屋的朋友，你知道吗？马来西亚公积金是允许会员从第2户口提款，作为购买房屋或缴付每月房屋贷款的资金。

不过听长辈们都说，EPF每年有大约5%-6%利息，这样把存款领出来“不太值得叻”。一起来看看，提早领取Akaun 2缴交房屋贷款的「4大好处+3坏处」！

随着房价持续上涨，加上申请银行贷款越来越严格，很多人的条件其实都买不起房子。

申请提取公积金第二户口，可以增加你的头期或银行存款，让你比较容易得到银行贷款批准，成功购买属于自己的房子。

目前公积金利息依然高于房屋贷款利息，但随着未来房价不停上涨、通货持续膨胀，马币和现金也会贬值。现今所获得的公积金利息，或许远远比不上房价涨幅。

申请提取公积金第二户口来缴交每月房屋贷款，可缩短供期进而节省利息。

例子：
向银行贷款RM450,000，有效借贷利息4.55%，贷款期限35年=每月供RM2143.61

【整个贷款利息总额=RM450,316.54】

▶若每月从Akaun 2申请额外RM149.86◀
RM2143.61+RM149.86/每月供RM2293.47，贷款期限缩短至30年

【整个贷款利息总额=RM375,650.05】总共省了74,666.49！

使用公积金缴交房贷，日常生活就有多余的钱可以提高生活品质，或者用在其他事务如供车。

公积金主要目的是积蓄退休金供年老时使用，而根据调查大马人在退休后20年的生活平均需RM200,000。所以如果在年轻时就用了，或许退休时就会遇到经济困难。

公积金每年派息率介于5%-6%%之间，但长远来看，代表你会错过长期的复利。

根据分析，若很多公积金会员都提款购买房屋，会变相纵容发展商和银行联合起来抬高屋价。之后释放高额贷款，促使购屋者“争相炒楼”，不利房地产业的健康发展。

看完上述的分析，其实“提早领取第二户口存款究竟值不值得”，并没有肯定的答案。每个人的状况和想法不一样，只要妥善规划、行事前三思就好。

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