为了生活,无数的朋友离乡背井,来到其他城市,或是从国外飞到大马来学习或讨生活。在还没有能力之前,普遍大家都会租房/屋子。
但在这之前,小编整理了几个可靠的大马租房渠道,同时在签下租约前,我们必须注意的事项。
除了通过熟人介绍或 Facebook Market Place 之外,我们也可以通过以下几个网站或 APP 寻找房源。
当然,所有平台内的房源参差不一,大家都要自己好好筛选,同时也必须注意以下事项!
普遍约 Agent 看房前是不用给 Deposit 的,如果有 Agent 在看房前和你收押金,就不要考虑+直接拉黑不理!
必须自己了解该地区的行情,就好像平台上所有价格都是相差不大,突然有个大便宜的跳楼价,请保持警惕心,不要轻易相信,否则你分分钟就成了大冤种!
如果是女生的话,比较不建议单独看房,带个人多双眼,多个意见,也安全点。
确认租房前一定要了解清楚有关租金押金、水电押金、门卡押金,及任何需要租客承担的费用,比如签约时的Tenancy Agreement等。
另外,也必须了解在承租期间内,房子的维修费用哪些该归屋主,哪些该归租客。退租时,会不会当场退回押金,又或者需要缴付清洁费、冷气Service费之类等。
普遍上,只要租客有将屋子还原到搬入前的情况,也缴清了所有水电费,都可以拿回全部押金的。(根据法令,退还 deposit 的期限是退租后的7天至30天内)
一般上,找到心水房间/屋子之后,中介都会准备一份 Confirmation Letter,给屋主和租客双方签订,表示同意承租/租出该房间/屋子。
这份确认信是防止任何一方在签订 Tenancy Agreement 之前反悔。如果双方都不是当场签名,租客需在签订后向中介索取屋主已经签名的 final copy。
你知道吗?在大马合法的 Property Agent 一共分为3种,而且他们都会有自己的证件和编号。为此在交易或缴付押金前,你都有权要求对方出示有关证明。
最后,在签订 Tenancy Agreement 之前,你是有资格和必须查阅清楚所有条例,不明白的话也可以问问中介。
对于一些口头上答应的东西,谨慎来说,还是要求对方写下来,就算是信息你都好,以防日后有什么变卦呢~
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