你是否也想要在马来西亚拥有自己的房产呢？但投资在房地产是人生一个重大的抉择，除了要选择自己喜欢的房源，也要了解如何细算各种费用，包括每月供期、管理费、杂费、律师费、房屋保险等。

房地产的价格虽然普遍都偏高，但只要你懂的精打细算，这些费用能省则省，能扣则扣！

1、对比各家银行利息

购买房地产第一大费用就是房贷，在这里一定要提醒各位，购买房产前一定要先了解你看中的 Project 有提供什么银行（或问你的房屋经纪银行panel有哪家？）然后叫你的 Agent 帮你 submit 几家银行，方便你之后对比各家银行利息，选择最有竞争力的贷款方式，从而节省大笔利息。

小贴士：非常不建议只向一家银行申请，因为银行提供的房贷有分为多种，包括：

• 最高提供多少%贷款？
• 贷款种类是定期贷款term loan、半灵活semi flexi还是灵活flexi？贷款期限多少年？
• 另外，大马房屋贷款共分成固定利率（英文fixed interest rate）和浮动利率（英文variable interest rate）两种，每家银行提供的比分数也不一样，为此你要了解你的固定利息是多少，会随着国家银行宣布的基准利率（BR）上调或降低的浮动利率又是多少~

为此必须货比三家，好好的选择适合你的贷款配套~

2、了解发展商给予的优惠配套

很多发展商在销售房屋时会给予一些优惠，例如免头期、送家私、免律师费等。如果购买的房屋正好符合这些优惠配套的条件，那么就可以省下一些额外的费用。

但你一定要了解清楚明白的了解，所谓的优惠包括以下哪种费用。我们就以 RM500k 的房屋贷款 90% 来算，我们另外需要支付的包括 10% 头期（RM5万），买卖合约和房贷律师费、买卖合约和房贷的印花税等等费用。（买卖合约和房贷的律师费和印花税是分开的，一定要弄清楚）

像印花税这些费用，如果没有豁免的话，你将会在拿到新房钥匙后需要支付。

3、政府的购屋政策

马来西亚政府每年的预算案都会有推出一些利民政策，其中便包括了购屋优惠，例如首购族优惠、盈利税优惠等。

如果你刚好是符合这些政策的条件，购房者可以获得一些优惠，剩下一笔为数不少的费用。

另外，如果经济允许的话，不建议联名买屋，因为每个人仅有一次的首购族优惠就会没了！

4、房屋保险

购买房屋时，购房者还需要考虑到房屋保险。通常情况下，购房者需要购买MRTA（Mortgage Reducing Term Assurance）或者MLTA（Mortgage Level Term Assurance）来保障自己的投资。

这些保险方案可以根据购房者的需求来选择，选择合适的方案可以节省不必要的费用。另外，若经济条件允许，千万不要将房屋保险加入贷款中，这样会增加许多利息，只是分去 35 年，你看不到+白白给多了很多钱。

例如：

5、其余杂费

在购买房屋时，还需要考虑到一些其余的杂费，例如拿钥匙后你需要准备：

• 装修费用
• 置办家具电器
• 管理费 Deposit
• 地税 / 门牌税
• 水费和电费 Deposit等等

如果你是购买二手房屋，你还需要准备评估费等等费用。

而且这些杂费/费用不能分期付款，最好是提前做好预算及针对自己的需求置办家电及装修，到时可以为购房者省下一定的费用。

在马来西亚，拥有自己的房产是许多人的梦想。通过对比各家银行利息、了解发展商优惠、政府购屋政策、选择合适的房屋保险和预算杂费，我们可以让自己的投资更加划算，实现拥有自己的房产的梦想。希望这些省钱方法可以为大家带来帮助。

如果你还有什么想了解的，可以留言告诉小编哦，小编会针对不同题材整理资料和分享给你们！也欢迎你们和小编分享各种知识~

以上所含信息仅供参考，不构成投资、法律、税务或其他建议，亦不构成投资决策或其他决策的依据。

-以上文章由Rojaklah小编整理报导。

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