小时候的梦想就是长大后买一间属于自己的房子，但随着年龄的增长，才发现买屋子是一件很困难的事情，虽然很努力工作赚取薪资，但薪水永远都追不上房价，真的太难了～

但我们有公积金！为了让大马公民能够拥有舒适的退休生活，公积金局（Kumpulan Wang Simpanan Pekerja, EPF）允许会员们从 KWSP 第二户口（Akaun 2）提款购买房子。本期八度空间【活力加油站】将教大家如何运用公积金规划购买属于自己的房子，同时也讲解它的风险。记得留守每周一至周五下午2PM的八度空间播放的【活力加油站】！

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相信打工一族的朋友都会有 KWSP 户口吧？每个 KWSP 会员都会有2个户口，分别是第一户口（Akaun 1）和第二户口（Akaun 2）。其中 EPF 的 Akaun 2 可以用来购买房子、教育费、医药费等用途；而 EPF 的 Akaun 1 就是名副其实的退休金，只能在一定的年纪才能提领出来。

可以从KWSP第二户口提领多少存款来买房？

1．100%房贷购屋

若是以100%房贷来购屋，你最多只能从公积金提出屋价的10%，以支付一些杂费等。

2．以个人名义购屋

你可以提取的公积金顶额有两种：屋价与房贷额的差额，另加屋价10%；或清空第二户头存款（视何者为低，以及不少过RM500）

3．与近亲或配偶联名买屋

同样地，你可以提取的公积金顶额有两种：屋价与房贷额的差额，另加屋价10%；或清空你本人和近亲／配偶的第二户头存款（视何者为低，以及不少过RM500）

4．以现金买屋

提款顶额是屋价另加屋价的10%，或清空第二户头的存款（视何者为低，以及不少过RM500）

需要准备什么文件？

1．EPF提款文件【Borang KWSP 9C (AHL)】。
2．房屋买卖合约（Sale and Purchase Agreement）正本
3．身份证或者护照的副本
4．银行提供的房屋贷款批准信副本
5．银行账户资料（银行存折或户口结单）
6．关系证明文件：这是在你和你的配偶或近亲、父母或兄弟姐妹联名买房的时候才需要。如果你是与你的近亲联名买房，你必须要呈交一封解释信，解说联名购买的原因。

申请步骤

KWSP 会员可以通过自己的公积金i-Akaun，在KWSP的官网申请提领EPF Account 2存款。

步骤一：首先必须先拥有一个可网上查询的EPF i-Akaun。

步骤二：登入后在页面中选择 e-Pengeluaran / Withdrawal。

步骤三：选择 New Application，填妥所需资料后等待申请批准结果。

提款 KWSP Akaun 2 必知事项

正所谓：有利必有弊，所有的东西都是有好处也有坏处的，如果你在考虑提款公积金买房，以下是必须知道的事情：

1 削减养老金

公积金的初衷是让会员在退休后作为养老用途，而且一般上若退休后还维持相等的生活方式，公积金是不够花的。所以，除非你有其他储备金或是退休养老金，不然在提款前，必先三思。

2 错过派息

如果要事先提一大笔公积金，你可能会错失复利。过去10年来，公积金的派息率是介于5%至6%间，所以在提款前，要从财务方面去研审：屋价的增值空间是否足以弥补错失长期的派息损失。

3 只能从第二户头提取

公积金第一户头会保管你70%的缴纳额，而你只能提取其中一部份的公积金。如果你的第二户头存款不多，就可能需从他处融资买屋。

欲了解更详情资料，请浏览 KWSP 官网。

无论如何，买房买屋子都是人生重大的决定，所以必须三思再三思，还没实现买房梦想的朋友要加油！

以上文章是由Rojaklah x 八度空间《活力加油站》为你呈现。

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