买房子拿到钥匙后，发展商都会提供一段期限让屋主检查房子的缺陷（Defect Liability Period）。

注意！大家一定要在还没开始装修前，仔细检查一遍新家的各个角落，并让发展商知道房屋的缺陷！如果你在装修中才发现，那就太迟了！

检查新屋子必备工具：

• 胶纸（Masking Tape）：在有缺陷或毁损的地方做标记
• 马克笔（Marker Pen）：在Masking Tape上面写下有哪些毁损及缺陷
• A4纸：记录所有损坏的地方，以便向发展商跟进。
• 相机和手机：拍下证据
• 手电筒：方便观察比较暗的地方
• 其他（水平尺、量尺、瑞士刀等等）

12个地方一定要Check：

1、门

• 关闭的时候有没有缝隙
• 大小是不是和门框符合
• 所有钥匙和门把是不是都能正常操作使用
• 门框是否有损坏

2、窗口

• 是否能打开及闭合
• 窗架有没有沾到水泥
• 窗口有没有渗水
• 关闭时有没有缝隙

3、墙壁

• 墙墙壁龟裂
• 坑洞
• 抹灰不完整
• 凹凸不平
• 会不会脱漆

4、地砖+墙砖

• 地板是不是有空心砖（尤其是在厨房及厕所）
• 瓷砖是否有破裂/崩缺
• 千万不要忽略墙砖

5、地板

• 每片木板的连接之间有没有缝隙
• 木板有没有生霉
• 木板有没有洞（可能有白蚁）

6、插头

• 建议大家事先购买【英式三脚电插座测试器（Socket Tester）】，插在每一个插座是否都有3个小灯都有亮，以便测试地线、零线以及火线。

7、水源供应

• 打开所有的水龙头确保他们都能流出自来水
• 确保水力够大

8、水管阻塞

• 检查马桶是否能正常冲水
• 水槽有没有阻塞，流水速度正不正常
• 洗碗盆底下不会漏水

9、渗水（墙壁和天花板）

• 注意！如果墙壁、地板、天花板有水迹，就表示你家可能有漏水了。
• 天花板有没有发黄或有出现水迹

10、水表

• 地屋（Landed House）一定要注意，如果水箱填满了，水表读数就会停止；反之就是某处有漏水的现象，需要抓漏维修。

11、排水

• 如果厕所地上容易积水，是因为发展商在没有把排水的角度抓好，导致水没法流向排水孔。

12、赠送的电器/家具

• 如果发展商有赠送一些电器、家具以及橱柜，记得检查是否正常操作。

大家拿到新屋钥匙后，一定要在发展商给予的期限内完成房屋检测（通常1-2个月），不然就会失去资格跟发展商投诉了！如果觉得自己Check太麻烦，也建议大家交给专业人士去检查，这样就少一个烦恼，还不会Check漏任何一个角落了！

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