新家拿钥匙后⚡12个地方一定要Check!等到装修后才发现就太迟了!
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买房子拿到钥匙后,发展商都会提供一段期限让屋主检查房子的缺陷(Defect Liability Period)。
注意!大家一定要在还没开始装修前,仔细检查一遍新家的各个角落,并让发展商知道房屋的缺陷!如果你在装修中才发现,那就太迟了!
检查新屋子必备工具:
- 胶纸(Masking Tape):在有缺陷或毁损的地方做标记
- 马克笔(Marker Pen):在Masking Tape上面写下有哪些毁损及缺陷
- A4纸:记录所有损坏的地方,以便向发展商跟进。
- 相机和手机:拍下证据
- 手电筒:方便观察比较暗的地方
- 其他(水平尺、量尺、瑞士刀等等)
12个地方一定要Check:
1、门
- 关闭的时候有没有缝隙
- 大小是不是和门框符合
- 所有钥匙和门把是不是都能正常操作使用
- 门框是否有损坏
2、窗口
- 是否能打开及闭合
- 窗架有没有沾到水泥
- 窗口有没有渗水
- 关闭时有没有缝隙
3、墙壁
- 墙墙壁龟裂
- 坑洞
- 抹灰不完整
- 凹凸不平
- 会不会脱漆
4、地砖+墙砖
- 地板是不是有空心砖(尤其是在厨房及厕所)
- 瓷砖是否有破裂/崩缺
- 千万不要忽略墙砖
5、地板
- 每片木板的连接之间有没有缝隙
- 木板有没有生霉
- 木板有没有洞(可能有白蚁)
6、插头
- 建议大家事先购买【英式三脚电插座测试器(Socket Tester)】,插在每一个插座是否都有3个小灯都有亮,以便测试地线、零线以及火线。
7、水源供应
- 打开所有的水龙头确保他们都能流出自来水
- 确保水力够大
8、水管阻塞
- 检查马桶是否能正常冲水
- 水槽有没有阻塞,流水速度正不正常
- 洗碗盆底下不会漏水
9、渗水(墙壁和天花板)
- 注意!如果墙壁、地板、天花板有水迹,就表示你家可能有漏水了。
- 天花板有没有发黄或有出现水迹
10、水表
- 地屋(Landed House)一定要注意,如果水箱填满了,水表读数就会停止;反之就是某处有漏水的现象,需要抓漏维修。
11、排水
- 如果厕所地上容易积水,是因为发展商在没有把排水的角度抓好,导致水没法流向排水孔。
12、赠送的电器/家具
- 如果发展商有赠送一些电器、家具以及橱柜,记得检查是否正常操作。
大家拿到新屋钥匙后,一定要在发展商给予的期限内完成房屋检测(通常1-2个月),不然就会失去资格跟发展商投诉了!如果觉得自己Check太麻烦,也建议大家交给专业人士去检查,这样就少一个烦恼,还不会Check漏任何一个角落了!
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