新家拿钥匙后⚡12个地方一定要Check!等到装修后才发现就太迟了!


买房子拿到钥匙后,发展商都会提供一段期限让屋主检查房子的缺陷(Defect Liability Period)。

注意!大家一定要在还没开始装修前,仔细检查一遍新家的各个角落,并让发展商知道房屋的缺陷!如果你在装修中才发现,那就太迟了!

检查新屋子必备工具:

  • 胶纸(Masking Tape):在有缺陷或毁损的地方做标记
  • 马克笔(Marker Pen):在Masking Tape上面写下有哪些毁损及缺陷
  • A4纸:记录所有损坏的地方,以便向发展商跟进。
  • 相机和手机:拍下证据
  • 手电筒:方便观察比较暗的地方
  • 其他(水平尺、量尺、瑞士刀等等)
图/propertyguru

10个地方一定要Check:

1、门

  • 关闭的时候有没有缝隙
  • 大小是不是和门框符合
  • 所有钥匙和门把是不是都能正常操作使用
  • 门框是否有损坏

图/pinkyleona

2、窗口

  • 是否能打开及闭合
  • 窗架有没有沾到水泥
  • 窗口有没有渗水
  • 关闭时有没有缝隙
图/Home Defect Inspection Service

3、墙壁

  • 墙墙壁龟裂
  • 坑洞
  • 抹灰不完整
  • 凹凸不平
  • 会不会脱漆

4、地砖+墙砖

  • 地板是不是有空心砖(尤其是在厨房及厕所)
  • 瓷砖是否有破裂/崩缺
  • 千万不要忽略墙砖
图/pinkyleona

5、地板

  • 每片木板的连接之间有没有缝隙
  • 木板有没有生霉
  • 木板有没有洞(可能有白蚁)

6、插头

  • 建议大家事先购买【英式三脚电插座测试器(Socket Tester)】,插在每一个插座是否都有3个小灯都有亮,以便测试地线、零线以及火线。

7、水源供应

  • 打开所有的水龙头确保他们都能流出自来水
  • 确保水力够大

8、水管阻塞

  • 检查马桶是否能正常冲水
  • 水槽有没有阻塞,流水速度正不正常
  • 洗碗盆底下不会漏水
图/zhixiu

9、渗水(墙壁和天花板)

  • 注意!如果墙壁、地板、天花板有水迹,就表示你家可能有漏水了。
  • 天花板有没有发黄或有出现水迹

10、水表

  • 地屋(Landed House)一定要注意,如果水箱填满了,水表读数就会停止;反之就是某处有漏水的现象,需要抓漏维修。
图/thestar

11、排水

  • 如果厕所地上容易积水,是因为发展商在没有把排水的角度抓好,导致水没法流向排水孔。

12、赠送的电器/家具

  • 如果发展商有赠送一些电器、家具以及橱柜,记得检查是否正常操作。

大家拿到新屋钥匙后,一定要在发展商给予的期限内完成房屋检测(通常1-2个月),不然就会失去资格跟发展商投诉了!如果觉得自己Check太麻烦,也建议大家交给专业人士去检查,这样就少一个烦恼,还不会Check漏任何一个角落了!

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