把地契拿去Laminate，很有可能直接变废纸！

雪州土地及矿物局在Facebook发文提醒大家，千万不要把地契拿去过胶（Laminate），否则那张地契将视为作废，需要再花钱重新申请！

为什么地契不能Laminate？

许多人认为把文件Laminate起来，有助于增加文件的耐用性。但根据刘建辉律师指出，若是在过胶途中处理不当，文件会因为高温而被破坏，比如导致文件上的安全印章（Security Seal）损坏或不容易被确认真伪。

另外，过胶后的文件不容易被拷贝或复印。而且若以后需要申请任何手续时，有关当局官员需要在地契上盖章修改，而过胶之后的地契就不能用来处理这些程序，相当麻烦。

这些情况也无效

除了把地契Laminate起来需要去重新申请之外，如果发生以下情况，屋主也需要到土地及矿物局申请补发新的地契哦~

1. 地契不见了：屋主没有收好、被偷走、放错地方、找不到等
2. 地契受损：因水灾或火灾导致老旧或损坏、打过孔、过胶、被涂鸦
3. 地契被摧毁：屋主或土地注册及管理办公室没有存档

申请补发所需文件

民众到土地及矿物局申请补发新地契时，需要携带以下文件：

• 申请信/表格（可在土地局官网下载）
• 地契遗失或损坏证据（例如警察报告）
• 宣誓书
• 官方土地查册（Land Search）
• IC副本 / Borang 13/24/49 / 最新SSM查册
• 土地税、门牌税账单

更换地契费用

• 遗失的永久/临时地契：RM400
• 损坏的永久/临时地契：RM400

更换地契所需时间

• 临时地契：3个月
• 永久地契：6个月
• 地契损坏：3个月
• 地契完全破坏：9个月

保存地契的方法

雪州土地及矿物局也教大家几个方法，建议大家用以下方法存放地契：

1. 整齐存放在文件夹中
2. 存放在防火、防水的保险箱内，并将箱子上锁
3. 收在银行保险箱中
4. 扫描并复印地契原文件作为副本，或存于电子版
5. 文件副本可以交予律师，也可以存在紧急包内

各位屋主们一定要注意，地契是非常重要的，千万要好好保管，不然可就要花钱出力还费时间地区申请补发就麻烦啦~

-以上文章由Rojaklah小编整理报导。

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