你是否也在寻找心仪的房子,心心念念想买到一间属于自己爱的小屋~那你就要留意以下文章,把功课做好,这样在参观任何房屋项目时,可以精准问出你想知道的问题,且找到一间自己真心喜欢的房子~
每次去看示范屋都是已经装修好了,家具电器摆美美,设计风格完全是你想要的dream house!这时候想必大家都会有冲动想买了,但是这时请请请告诉自己,示范屋真的只是示范而已,任何酷炫的设计或橱柜都不会出现在你“未来的家”(除非你买的是fully furnished款)所以千万不要被迷惑,记得hold住自己丫~
最重要的是看整体屋型,尤其是有些示范单位是搭在其他单位内,其实际大小不一样,有时示范屋也会少了一两面墙,所以这时要注意示范屋地板上贴着的“actual unit”线,这样你就可以大概了解你的房屋大小。
如果不太清楚的话,可以询问 Agent,“这个是actual size 吗?如果不是的话,实际玄关、阳台、房间多大?”;“这里有墙的吗?”等等。
虽然说考察好像有点太over了,但是买房子不像买菜买水果,今天不喜欢这家的货,下次就去另外一家买~
为此,谨慎起见,还是建议大家不要只是看示范屋,最好是直接去到建筑地址实地考察,或通过 Google Maps 查看附近环境,有没有什么优缺点,是否在你接受的范围。
一定要注意附近有没有垃圾场、粪池、高压电缆,也可以看看附近的路况,比如道路是否够大,附近有没有很多红绿灯,是否方便自己上班等。
如果需要搭公共交通或有孩子需要上学,也可以看看附近有什么学校,难不难搭车、附近社区是否已经成熟,生活便利等。最最最重要的是,看看当下还没有建成的情况下塞不塞车,否则未来你都要天天面对塞车问题。
有些房屋销售优惠都非常吸引人,但要清楚了解这些优惠是什么,又是怎样让你“受益”。
例如:
除了律师费之外,在大马凡是购买 RM300k 以上的房屋都需要缴付印花税,这包括了买卖合约和贷款协议的印花税(就是有2份的意思),还有门牌税、地税、水电费 Deposit、管理费 Deposit 、房屋保险、火险等。
另外,当同地段的其他新项目价格都维持在同等价格,而你目前看着的项目每平方尺还要便宜数百令吉,那你就要了解,为什么同一地区,却便宜那么多。
其余还可以针对自己的喜好再询问一些问题。
另外,记得在签署任何文件时,都必须看清楚条例,仔细询问,保障自己。
率先声明以上分享源自于网络,部分资料为网民个人经验分享,不喜轻喷~🥺也没有说明一定的对错,只是谨慎一点,避免自己在拿钥匙时大大的失望,同时遇到好的 Agent 也非常重要,祝愿各位看房买房愉快!
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