大家平常看到招贴或是任何房地产广告时，都会有「Freehold」或「Leasehold」的字眼，没买过房子的你可能不知道什么意思，到底它们又有什么差别呢？

一般上马来西亚的房地产地契有分成3个类别，分别是永久地契（Freehold）、租赁地契（Leasehold）和土著保留单位。

1. 永久地契（Freehold）

永久地契永久地契的房地产、 让您享受终身拥有权、 直到你把它卖掉为止。房地产易手后， 买主将继承同样的拥有权。唯有当政府强制征用该片土地时，你才会被迫交出拥有权。当政府需要利用该地段来兴建公共设施，例如高速大道时，根据马来西亚法律，政府有权征收房地产或土地，并按市价付给你一笔赔偿。

2. 租赁地契（Leasehold）

这种地契让您拥有该房地产一段时期， 通常租赁长达99年。无论如何，当租赁剩下20年或更短的时间就将届满之前，你可以申请延长。如果申请获得批准，再缴交象征式的延长费之后、 您几乎可以稳赚一笔了，因为房地产的价值一般上会攀升。至于涨幅有多少， 就要视乎房地产的地点而定。

3. 土著保留单位

这一类房地产只限售卖给土著、 包括往后的转售情况在内。土著保留单位有提供特别折扣的优惠。不过， 由于这类房地产的市场只限于某个阶层的买家， 因此它的资本增值当然比其他不受限制的房地产来得低。因此些土著投资者宁愿选择投资在非土著保留的单位，原因不言而喻。

文章来源: winrayland

Like Rojaklah Facebook！不出门也能知天下事～

Like Rojaklah TV Facebook！随时观看Video，给你Happy给你FUN❤