很多人都会有疑问，99年地契在到期后，究竟应该如何处理。
根据房产律师的说法，99年地契属于租赁地契，土地主权归于州政府，所以一旦契约届满而地契也不获更新租约，业主必须搬走，土地使用权交回给州政府，同时不会得到赔偿。
如果州政府同意更新该租赁地契，业主必须支付一笔更新租约的费用(Land Premium)。这笔费用通常以产业地点、面积大小及产业市价等计算。
计算方法大概如下：
如产业是在吉隆坡联邦直辖区（契约未满）：
0.25 x 土地利用分类(category of land use) x 土地价值(value of land) x 1/99 x 新租赁的期限减于现有的租赁期限余额(term of new lease minus balance of existing lease)
如产业是雪兰莪州：
0.25 x [产业面积（平方尺）(area of land in square feet) x 产业每平方尺市价(value of land per square feet)]/100 x 续约期限(term of renewal)
因更新租赁手续需时间处理及获批，建议业主在租赁契约届满3年前就申请更新契约，以便不需在契约届满时仍不确定是否获批而须搬迁。
来源：大马新闻
Like 玩嘢兄弟团 Facebook！带大家玩翻全马high翻天～❤》请点我！
Like Rojaklah Facebook！不出门也能知天下事～～》请点我！
Recent Posts
很多大马人都搞错！沙巴、砂拉越⚡到底是“州”还是“邦”？与半岛11州有什么不同？
众所皆知，马来西亚目前有13个州和3个联邦直辖区。但你知道吗？沙巴（Sabah）和砂拉越（Sarawak）虽然同样是马来西亚的“州”......
毛孩&主人一起做Spa！cher’s Salon「美发＋宠物护理」一次搞定✨9月份超值优惠来了！
你平时有没有这样的烦恼？带毛孩去美容时，自己只能坐着等；等到想剪头发、染头发，又得另外找时间预约，来回跑真的超麻烦~ 这里为你带来好消息！ cher's Salon 大马首家「人宠共享」美发体验 由大马网红“一粒车（Elecher Lee） ”创立的 cher's Salon，是马来西亚首家主打【人类与宠物共享】概念的美发旗舰店，把毛孩美容和主人美发护理结合在同一个空间！ 无论是帮毛孩洗澡、美容，还是自己剪发、染发、护发，cher's Salon 都能一次搞定，让你和毛孩一起享受轻松又疗愈的变美时光~ 小编这次也抢先帮大家体验啦~ 到底毛孩来到这里会不会紧张？主人又能体验到什么？整个过程是不是像想象中那么方便？快来一起一探究竟吧！…
又有新玩法！教你3步骤⚡轻松变身成「酷帅极道Yakuza」！（内附指令）
继80年代复古风AI照后，最近AI又有新玩法！不知道大家有没有发现，社交平台上最近突然出现一批“日本Yakuza”风格的浪潮呢？
MailerLite Signup Form
订阅
