很多人一辈子的梦想之一，就是购买属于自己的一间房子。可是若想要购买房子，不能只是坐着等待和存钱，首先你得先做好相关准备，以及了解购买房屋究竟需要多少钱。

想要购买房屋，大部分的人都会向银行申请贷款。可是就算成功申请到贷款，你也得准备一笔钱，用来缴交各项律师费、印花税等等的哦。所以想要购买房子的朋友，得注意先准备着一笔钱了。

在此为你稍微的讲解，在购买房子时，律师费和印花税的计算方法。注：律师费需要再增加6% GST。

1. 买卖合约（SNP）律师费的计算方程式：

– 首50万令吉1%

– 随后50万0.8%

– 接下来200万0.7%

2. 买卖合约（SNP）印花税的计算方程式：

房屋价格首10万令吉：1%

屋价RM100,001至RM500,000：2%

房屋价格RM500,001或以上：3%。

3. 贷款合约律师费的计算方程式：

– 首50万令吉1%

– 随后50万0.8%

– 接下来200万0.7%

4. 贷款合约印花税的计算方程式：

以贷款数额x0.5%

备注：在2017年财政预算案中，从2017年1月1日至2018年12月31日的两年间，首购族购买50万令吉以下的首间房产时，首30万令吉将获得豁免印花税。

举个例子：

如果你想要购买一间RM300,000的房屋，结合所有购买房屋时需要缴交的买卖合约律师费、买卖合约印花税、贷款合约律师费和贷款合约印花税，加上10%的头期，你将需要先准备大约4万多令吉。

另外，在房屋建好后，还需要准备其他的一大堆费用，例如转让拥有权的印花税（房价首10万的1%、接着40万的2%）、转让土地拥有权费用（数百令吉）、合约的制度税务）律师费总额的6%）、贷款的银行处理费用（大约RM200）等等。

一起来看看图表吧！

看完是不是觉得要准备多点钱才可以买房子呢？分享给想买屋的朋友看看吧！提醒他们是时候存子弹咯！

来源：beetify

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