1. 要价过高
这是很多卖房者认为有必要把售价标高，这样买房者就会提出一个稍微低一些的价格还价，于是卖房者就可以用这个价格作为讨价还价的起点。但这是一个误区，因为如果售价过高，房屋在市场上的停留时间就会变长，买房者就会开始怀疑，这栋房子是不是哪里有问题。最后，卖房者不得不以低价售房。
2. 图片质量不好
由于几乎所有买房者都会现在网上找房，因此照片就是决定他们是否继续跟进房源的重要因素。因此，最好不要使用像素低的手机给房间拍照，以免减低买房者的兴趣。
3. 看房不方便
许多买房者希望在他们方便的时间尽快看房，如果想看房但房主总是不方便，那么潜在的买房者会越来越少，房子出售的时间也会越来越长。
4. 周边环境太差
如果待售房屋位于那些以草坪不整洁、东西乱堆、垃圾车乱摆而臭名远播的社区，那售价一定不会高，因为如果社区很差，买房者对待售房的估值就会降低。
5.周边房价低
如果待售房周边房价普遍低，那么待售房价不会高。这是因为，地产中介和估值人员会根据周边房价作为对比决定待售房价的。
6.位置不佳
如果待售房位于公寓大楼、繁忙的街道、学校或者其他吵闹的地区，那么该房售价就会比更安静的地方低。另外，学区不佳也会影响家庭买房者的兴趣。在大城市，住所位于公共交通附近非常重要。
7.房间拥挤或光线不好
如果待售房光线不佳，或者各个房间太小，缺乏一个很大的空间，那么买房者的兴趣就会降低，售价也不会高。
8.结构漏洞
如果房屋地基有问题，再好的大理石或不锈钢也无法修补。买房者对那些需要修缮的房子会特别小心，因为修缮成本通常无法估量。
9.房屋肮脏不堪
如果房屋脏乱、庭院不整、窗户积满灰尘，最好不要出售，因为许多买家无法接受这种第一印象，而且清理房屋可能要花一大笔钱。
来源：ricebowl
Like 玩嘢兄弟团 Facebook！带大家玩翻全马high翻天～❤请点我！
Like Rojaklah Facebook！不出门也能知天下事～～请点我！
Recent Posts
震惊！中国巨星刘欢⚡惊传中秋节病逝！当大学音乐教师「达32年」3年前才退休！
中国乐坛传来令人难过的消息！曾凭一把浑厚嗓音唱红无数经典歌曲、被誉为中国「音乐之父」的刘欢，惊传于9月25日在上海病逝，享年63岁。 根据综合报道，对外经济贸易大学于9月26日发布讣告，证实该校退休教师、著名音乐家刘欢于2026年9月25日上午9时52分在上海不幸病逝。 讣告指出，刘欢自1991年起在该校任教，2023年9月退休。他不仅是歌手，同时也是音乐教育者及音乐创作者，曾主讲《西方音乐史》，深受学生喜爱。 校方也透露，刘欢生前已留下遗愿，丧事一切从简，不成立治丧委员会，也不举行遗体告别仪式和追悼会。 曾与「不死癌症」抗争 刘欢过去曾公开透露，自己于2009年确诊「股骨头缺血性坏死」，也就是俗称的「不死癌症」，之后接受人工髋关节置换手术，才逐渐回归荧光幕。 近年来，他明显减少公开演出，健康状况也一直受到外界关注。不过，目前校方及公开讣告并未说明他此次病逝的具体直接原因，因此网上流传的各种说法暂无法确认。 一把声音+陪伴几代人 刘欢纵横歌坛多年，留下《好汉歌》、《千万次的问》、《少年壮志不言愁》等经典作品。2008年北京奥运会开幕式上，他更与莎拉·布莱曼合唱主题曲《我和你》，成为许多人心中的时代记忆。 到了2019年，他参加《歌手2019》，最终凭《甄嬛》组曲夺下「歌王」冠军，再次让年轻观众认识这位乐坛传奇。 如今突传离世，经典歌声也正式成为一代人的回忆。刘欢的一生横跨歌唱、创作与教育领域，留下的音乐作品仍会继续被传唱。 -以上文章由Rojaklah小编整理报导。…
中小企业最应该关注的财政预算案措施
马来西亚中小企业应关注哪些预算案措施？整理企业税率、SST、电子发票、数字税务系统、能源成本及员工支援，帮助企业了解预算案对日常营运和现金流的影响。
险酿火灾！网民用微波炉「翻叮月饼」⚡全家冒黑烟！消防员：加热前漏一步骤！
，家里吃不完的月饼、蛋黄酥，很多人都会选择放进微波炉“翻叮”一下。不过，这个看似简单的动作其实暗藏风险，小心可能引发爆裂或火灾！
MailerLite Signup Form
订阅
