又有好消息啦！你是不是很想买一间属于自己的房子，可是因为没有固定收入证明，所以银行贷款不批准？

那你知道吗，大马有一个专门为自由业者、小贩、农民、渔夫、电商、出租车/电召车司机等没有固定收入者提供的房贷担保计划。

我国政府于 2007 年通过财政部成立一家信贷担保机构（Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad），为有能力还贷却没有固定收入而申请不到房贷的大马公民，提供房贷担保。而且！政府在 2022 财政预算案中宣布拨款 RM20 亿，推行房贷担保计划（Skim Jaminan Kredit Perumahan, SJKP） ，让符合资格的人民可以获得 100% 房屋贷款。

✅贷款金额

申请者可以借到高达 100% 的房贷，这笔金额可高达 RM400,000，仅需缴付 3 个月的还款金额作为首款即可！这笔贷款可包括：

• 房贷
• Mortgage Reducing Term Assurance（MRTA）*
• Mortgage Reducing Term Takaful（MRTT）*
• Long Term Home Owner Policy（LTHO）*
• 律师费
• 估价费

✅可贷款的房产类型

此外，你可以通过 SJKP 房贷担保计划购买中低价位或是政府推出的可负担房屋，当中包括：

• 新建房产
• 现有房产（包括二手屋）
• 拍卖房产（Lelong House）

现在就一起来看看申请条件、方法和相关细节吧！

✅申请条件：

• 18 岁及以上大马公民
• 第一间房屋，适用于购买新房产、现有房产（包括二手屋）或被拍卖的房产（*中低价位/可负担房屋）
• 每月还贷金额不可超过每月总收入的 65%
• 贷款年限为 35 年*或达最长偿还年限（视何者为先）允许两代人借贷
• 没有 CCRIS 不良信贷记录（*在最近 12 个月内没有超过 2 个月的拖欠记录）
• 最近的 24 个月内没有其他不良记录

申请条件更多详情：请点我

✅申请方法：

步骤1、选择你心意的房产

不管是还没建好的新房屋项目、已经建好的房产，又或者是被拍卖的房屋，只要是可负担房屋或中低价位楼盘，都可以通过 SJKP 指定合作银行申请房贷！

步骤2、准备所需的文件

• 身份证副本
• 近 6 个月的银行月结单或户口结单
• 所得税证明（BE表格）/最新公积金结单
• 买卖合同/房产订购表格/定金收据
• 就业证明书
• 商业执照、渔民证、或其他有关生意/服务的文件证明
• 没有固定收入证明者，需向符合资格的相关单位获取“收入证明信”

备注：符合资格单位包括：A类政府官员（Pegawai Kerajaan Kategori A）、乡村发展及安全委员会（JKKK）主席、村长/镇长（Penghulu）、人民代议士或银行分行经理

步骤3、向银行提出申请

请携带所有指定文件到有提供 SJKP 的银行分行提出申请，利息将由相关银行拟定。

指定合作银行List：请点我

相信拥有一间属于“自己的家”是大部分人的梦想，如今 SJKP 让你勇敢实践愿望！不管你是出租车司机、电召车司机、渔民、小贩、电商、送货员、推销员、房地产经纪、保险代理人，就算你没有固定收入或者工资单，但只要你有能力偿还贷款，就可以勇敢追梦，拥有属于自己的第一间 Dream House！

最后，小编整理出 SJKP 的主要 3 大好处：

❤政府做你的后盾

SJKP 是财政部属下房屋贷款担保公司推出的计划，非常值得信赖！如今为你担保，让原本缺少收入文件证明的你，更加有机会获得银行贷款，成功申请房贷！

❤非常便利

SJKP 房贷担保计划已经推出多年，且受多个金融机构支持，也是唯一一家获得认可并提供房屋贷款担保的代理机构！符合条件的你，可以前往任何一家 SJKP 指定合作银行旗下的分行进行借贷！

❤实现人生中一个关键的里程碑

SJKP 帮助没有固定收入人士购买人生中第一间房屋，让每一个人都拥有属于自己第一间房地产的机会。只要你有能力还贷且符合申请条件，就可以提出申请借贷！同时，SJKP 在过去已经成功帮助超过 12,000 名大马人向银行借贷，实现他们的梦想，购买人生中的第一间房产！

最重要的是！SJKP 让你可以和兄弟姐妹/父母/孩子联名申请，共同拥有属于自己的第一间房产，现在就赶快行动吧！

欲了解更多详情，可以浏览 SJKP 官网、电邮及联络以下号码：

官网：https://www.sjkp.com.my/

号码：+603 2096 5000

E-mail：[email protected]