没有固定收入也可以100%贷款!政府推出「房贷担保计划 SJKP」⚡ 帮助你买第一间房子!(内附申请方法~)
by |
又有好消息啦!你是不是很想买一间属于自己的房子,可是因为没有固定收入证明,所以银行贷款不批准?
那你知道吗,大马有一个专门为自由业者、小贩、农民、渔夫、电商、出租车/电召车司机等没有固定收入者提供的房贷担保计划。
我国政府于 2007 年通过财政部成立一家信贷担保机构(Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad),为有能力还贷却没有固定收入而申请不到房贷的大马公民,提供房贷担保。而且!政府在 2022 财政预算案中宣布拨款 RM20 亿,推行房贷担保计划(Skim Jaminan Kredit Perumahan, SJKP) ,让符合资格的人民可以获得 100% 房屋贷款。
✅贷款金额
申请者可以借到高达 100% 的房贷,这笔金额可高达 RM400,000,仅需缴付 3 个月的还款金额作为首款即可!这笔贷款可包括:
- 房贷
- Mortgage Reducing Term Assurance(MRTA)*
- Mortgage Reducing Term Takaful(MRTT)*
- Long Term Home Owner Policy(LTHO)*
- 律师费
- 估价费
✅可贷款的房产类型
此外,你可以通过 SJKP 房贷担保计划购买中低价位或是政府推出的可负担房屋,当中包括:
- 新建房产
- 现有房产(包括二手屋)
- 拍卖房产(Lelong House)
现在就一起来看看申请条件、方法和相关细节吧!
✅申请条件:
- 18 岁及以上大马公民
- 第一间房屋,适用于购买新房产、现有房产(包括二手屋)或被拍卖的房产(*中低价位/可负担房屋)
- 每月还贷金额不可超过每月总收入的 65%
- 贷款年限为 35 年*或达最长偿还年限(视何者为先)允许两代人借贷
- 没有 CCRIS 不良信贷记录(*在最近 12 个月内没有超过 2 个月的拖欠记录)
- 最近的 24 个月内没有其他不良记录
申请条件更多详情:请点我
✅申请方法:
步骤1、选择你心意的房产
不管是还没建好的新房屋项目、已经建好的房产,又或者是被拍卖的房屋,只要是可负担房屋或中低价位楼盘,都可以通过 SJKP 指定合作银行申请房贷!
步骤2、准备所需的文件
- 身份证副本
- 近 6 个月的银行月结单或户口结单
- 所得税证明(BE表格)/最新公积金结单
- 买卖合同/房产订购表格/定金收据
- 就业证明书
- 商业执照、渔民证、或其他有关生意/服务的文件证明
- 没有固定收入证明者,需向符合资格的相关单位获取“收入证明信”
备注:符合资格单位包括:A类政府官员(Pegawai Kerajaan Kategori A)、乡村发展及安全委员会(JKKK)主席、村长/镇长(Penghulu)、人民代议士或银行分行经理
步骤3、向银行提出申请
请携带所有指定文件到有提供 SJKP 的银行分行提出申请,利息将由相关银行拟定。
指定合作银行List:请点我
相信拥有一间属于“自己的家”是大部分人的梦想,如今 SJKP 让你勇敢实践愿望!不管你是出租车司机、电召车司机、渔民、小贩、电商、送货员、推销员、房地产经纪、保险代理人,就算你没有固定收入或者工资单,但只要你有能力偿还贷款,就可以勇敢追梦,拥有属于自己的第一间 Dream House!
最后,小编整理出 SJKP 的主要 3 大好处:
❤政府做你的后盾
SJKP 是财政部属下房屋贷款担保公司推出的计划,非常值得信赖!如今为你担保,让原本缺少收入文件证明的你,更加有机会获得银行贷款,成功申请房贷!
❤非常便利
SJKP 房贷担保计划已经推出多年,且受多个金融机构支持,也是唯一一家获得认可并提供房屋贷款担保的代理机构!符合条件的你,可以前往任何一家 SJKP 指定合作银行旗下的分行进行借贷!
❤实现人生中一个关键的里程碑
SJKP 帮助没有固定收入人士购买人生中第一间房屋,让每一个人都拥有属于自己第一间房地产的机会。只要你有能力还贷且符合申请条件,就可以提出申请借贷!同时,SJKP 在过去已经成功帮助超过 12,000 名大马人向银行借贷,实现他们的梦想,购买人生中的第一间房产!
最重要的是!SJKP 让你可以和兄弟姐妹/父母/孩子联名申请,共同拥有属于自己的第一间房产,现在就赶快行动吧!
欲了解更多详情,可以浏览 SJKP 官网、电邮及联络以下号码:
号码:+603 2096 5000
E-mail:[email protected]