俗话说：“三十而立”，许多人对于30岁都有一种成家立业的概念，认为到了这年纪除了要自力更生，最好还能拥有属于自己的房子，来建立幸福美满家庭。房子成为建立一个家庭的基本条件，但随着我国房价逐年攀升，要赶在三十而立之前，买到人生第一间房子似乎成为不可能的任务，但事实真的如此吗？

经济大环境越来越举步维艰，加上物质诱惑，一些年轻人连基本生活开销都已处理不来，甚至破产，更别说趁早置业，成立家庭。身边也有90后的朋友埋怨：“现今要在30岁前，靠自己能力买房子，似乎是一项不可能的任务！”

因此理财导师建议，房子打算自住的话，可以买二手房子，有钱的时候，再来翻新。理财导师罗觥荃认同，基于整个经济大环境，以及年轻人对于物质追求的观念不同，要在30岁前买房子，确实有难度，但并不完全不可能。

储蓄就是在30岁前，买到人生第一间房子的不二法则，“不管月收入多少，一定要把收入的30%存起来，能定时储蓄的人，买房子和车子都不会有问题，另外公积金第二户头的储蓄也可用来支付房子首期。

假如月收入是3000令吉，每月存1000令吉，一年至少有一万令吉，30岁前，绝对可以买到30万令吉的房子，记得要先买当下有能力负荷的房子，再考虑喜欢的房子。

这是基于房价很难下调，尤其在大城市，等存到足够资金时，房价可能又再调涨。因此，买房子最重要是买你当时所需，一个人住可以买小型公寓，结了婚后，再买面积大一点的公寓，等有了孩子，可以考虑买排屋，慢慢视经济能力和需求升级居住环境。

买房子前，需要准备的5种资金：

●资金1：房子首期买第一间房子至少要有10%首期，30万令吉的房子，就要有3万令吉作首期，“30岁前，要存到这笔钱其实不难，所以首期的问题不大。”

●资金2：现在年轻人第一次贷款，大多数都用来购买新车，其实这不是很正确的做法，因为车子的价格会随着车龄，逐渐贬值，如果车贷供期短，还会加重经济负担。刚开始可以买不需要贷款的车子代步，这样可以借到更多贷款来买房子，第一次向银行借贷，用来买房子最值得。

●资金3：手续费办理房子买卖交易时，需要支付不少手续费，如印花税、律师费等，是房价的2至5%，30万令吉房子，至少要准备1万5000令吉手续费。

●资金4：房子杂费买房子后，除了每个月须缴付房贷，还要考量有没有能力偿还电费、水费、火险、门牌税、地税等杂费，不能的话，不要勉强。

●资金5：装潢及家具费用至少要准备房价的20%作装潢及家具费用，30万令吉房子，大概要5万至6万令吉。

给要在30岁前买房子的年轻人3项建议

建议1：找首期不高的房子

基于竞争激烈，一些发展商在推介楼盘时，都会推出配套刺激买气，所以有些房子的首期不用房价的10%就可以买到。另外，年轻人如果符合条件，而且房子是打算自住的话，应该申请政府房屋计划如一马房屋计划，因为比市价来得便宜。

建议2：勤劳逛街，货比三家

避免硬要买想要的房子，应该多看，货比三家，就会知道哪间房子值得购买。
此外，可以物色距离工作地点较远的房子，比如在吉隆坡市中心工作，在附近买房子的话，只是小型公寓都可能要价80至90万令吉，但同样价钱，却可以在沙亚南买到排屋，必须有所取舍。

建议3：买现成房子

买新房子的最大风险是选错发展商，结果房屋计划被搁置，获得房子钥匙的日子遥遥无期之余，还须赔上金钱损失。

因此，如果是自住，不一定要买新房子，买二手房子更好，有钱的话，再来翻新。买现成房子的好处是：第一可以避免选错发展商，第二节省装修费用，有些房子可能已装修好，而且又合心意。

第三不用经历过多繁杂手续，给了首期，大概3个月后就可以获得钥匙，向发展商买，至少要等3年，最后就是可以知道邻居是谁，避开讨厌的邻居

来源：beetify

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